Mietzins

bis 4,60 % p.a.

  Gepl. Fertigstellung

30.09.2020

  Kaufpreis

ab 143.478 €

Seniorenresidenz Velten

Brandenburg | Landkreis Oberhavel

Jetzt gratis Exposé anfordern

Vorteile für Investoren


Die Seniorenresidenz Velten wird Sie begeistern: durch einen überdurchschnittlichen Mietzins und zuverlässige Mieteinnahmen stellt diese Pflege-Immobilie eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar. Über 100 hochwertige Appartements versprechen Ruhe und Entspannung für die Bewohner. Sie profitieren im Gegenzug vom idealen Standort im Grüngürtel Berlins mit idealer Anbindung zur Bundeshauptstadt.

Die aktuelle finanzpolitische sowie demographische Situation macht Pflege-Immobilien zu einer vielversprechenden, dauerhaften und sicheren Investition. Wie bei Pflege-Immobilien üblich, übernimmt der eingesetzte Verwalter der Einrichtung die meisten Verwaltungsaufgaben. Aus Investorensicht bedeutet dies kurzum: Eine ertragreiche Kapitalanlage mit kaum Verwaltungsaufwand.

 

Hochwertige Pflegeappartements

 

Zuverlässige Mieteinnahmen

 

25 Jahres-Pachtvertrag

 

30 Minuten bis Berlin Zentrum

 

Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt Pflege

 

Geringer Verwaltungsaufwand

Seniorenresidenz Velten

Brandenburg | Landkreis Oberhavel

Jetzt gratis Exposé anfordern

Im Grüngürtel Berlins


Lediglich eine halbe Autostunde von Berlin entfernt, entsteht die Seniorenresidenz Velten im idyllischen Brandenburger Landkreis Oberhavel. Besondere Highlights der Umgebung sind die Erholungsangebote rund um die Havel; den wunderschönen Nebenfluss der Elbe.

Einst wurde die Stadt Velten aufgrund des Keramikhandels als Ofenstadt vor Berlin bekannt. Heute bietet sie mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Vielzahl von Bildungsangeboten, einer starken lokalen Wirtschaft und Platz für Neubauten die idealen Lebensbedingungen für Menschen aller Altersklassen.

Schloss Oranienburg
Boote auf der Havel

Der Betreiber


Den Betrieb der Seniorenresidenz Velten übernimmt die Michael Bethke Seniorenresidenz GmbH. Mit einer Fülle an Erfahrungen aus dem deutschlandweiten Betrieb von zehn Einrichtungen mit vollstationärer Pflege, genießt sie im Pflegesektor einen hervorragenden Ruf. Das Wohlbefinden der Bewohner steht hier im Mittelpunkt.

Dies führt in ihren Einrichtungen zu einem vertrauensvollen Miteinander. Seit der Gründung im Jahr 1993 pflegen und betreuen die rund 850 Mitarbeiter der Michael Bethke Seniorenresidenz GmbH über 2.000 Senioren ambulant und stationär.

Pflege-Immobilien als Kapitalanlage


Der demographische Wandel zeigt einen Trend klar auf: Die Bevölkerung wird älter. In den kommenden Jahren wird der Anteil an Senioren und Pflegebedürftigen wachsen. Daraus folgt, dass ebenso das Angebot an altersgerechtem Wohnraum zukünftig ausgebaut werden muss. Die garantierte Nachfrage nach Pflege-Immobilien macht diese gleichzeitig zu einer attraktiven Kapitalanlage. Pflege-Immobilien versprechen auch zukünftig regelmäßige Mieteinnahmen und einen überdurchschnittlichen Mietzins. Langfristig ist sogar von einer Steigerung der Erlöse aus der Investition auszugehen.

Die Seniorenresidenz Velten sichert Ihnen dabei mit einem 25-jährigen Betreiberpachtvertrag stabile Einnahmen – mit einem Mietzins zwischen 4,40 % p.a. und 4,60 % p.a. Betrachtet man die stabil hohen Kaufpreise privater Immobilien, wird klar, dass mit der Investition in Pflege-Immobilien hohe Mieteinkünfte erwirtschaftet werden können. Lange Wartelisten für einen Platz im Pflegeheim sind für Sie oder Ihre Angehörigen dann übrigens auch keine Frage mehr. Hier greift das bevorzugte Belegungsrecht. Die Pflege-Immobilie ist somit eine Geldanlage, die Sie für die Zukunft absichert und gleichzeitig einen Mehrwert für die Gesellschaft generiert.

ADRESSE Breite Straße 71 – 72 | 16727 Velten
BETREIBER Michael Bethke Seniorenresidenzen GmbH
PACHTVERTRAG 25-Jahres-Pachtvertrag (5 Jahre optionale Verl.)
EINHEITEN 114 Einheiten: 110 Einzel- und 4 Komfortzimmer
MIETZINS 4,40 % – 4,60 % p. a.
APPARTEMENTGRÖSSE ca. 45 m² – 64 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
KAUFPREISE 143.478 € – 192.620 €
BAUJAHR Neubau | geplante Fertigstellung bis 30.09.2020, spätestens bis 31.05.2021
BEGINN MIETZAHLUNG geplant ab 01.01.2021, spätestens ab 01.09.2021
PRE-OPENING-PHASE Während der 3-monatigen Pre-opening-Phase übernimmt die Projektgesellschaft die Mietzahlung

Preise im Überblick


In der nachfolgenden Tabelle haben Sie die Möglichkeit, sich einen Überblick über die einzelnen Appartements der Seniorenresidenz Velten zu verschaffen.

NR. FLÄCHE GESAMT KAUFPREIS GESAMT
1 46,85 m² 148.223 €
2 47,68 m² 150.849 €
3 47,68 m² 150.849 €
4 47,43 m² 150.058 €

Energiedaten


Energieausweis liegt noch nicht vor!

Für mehr Informationen bezüglich der Seniorenresidenz Velten fragen
Sie doch einfach unverbindlich und kostenlos unser Exposé an!

Wir senden Ihnen ausführliche Informationen


Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Informationen zu dieser Immobilie zu. Füllen Sie dazu einfach das untenstehende Kontaktformular aus und schicken Sie es ab. Wir senden Ihnen das Exposé innerhalb einer Woche kostenlos zu.

 Umfassende Informationen
 Einfach und verständlich
 Für erfolgreiche Investments

Kontakt

Unter Datenschutzerklärung finden Sie unsere Informationen gemäß Art. 13 DSGVO über den Datenschutz im Zusammenhang mit unserem Kontaktformular. Bitte bestätigen Sie die Kenntnisnahme.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen

Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage wird sich einer unserer langjährig erfahrenen Immobilienexperten bei Ihnen melden.


Diese Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.